От чего зависит стоимость авиабилета? Цена зависит


От чего зависит ценообразование 🚩 Финансы 🚩 Другое

Инструкция

Определяя цену на товар, необходимо учитывать как внешние, так и внутренние ограничения. К внешним можно отнести цены конкурентов и покупательскую способности. К внутренним – издержки и прибыль.

Цена на товар определяется после выполнения ряда действий. Конечно, каждый товар имеет свою цену. Но самостоятельно установить ее может не каждое предприятие.

Очень часто в нише, в которой работает предприятие, много конкурентов. Не обладая рыночной силой, фирма должна принимать заданную рынком цену.

В определении цены многое зависит от финансовой мощи компании, ее размеров, особенностей товара. На ценообразование оказывают влияние и собственные цели предприятия.

Выбирая метод расчета цены, необходимо учитывать степень новизны товара, стадию его жизненного цикла, наличие дифференциации по качеству.

Себестоимость продукции определяет минимально возможную цену. Максимально возможная цена зависит от наличия у товара уникальных достоинств. Уровень цен на товары конкурентов и стоимость товаров-заменителей характеризуют средний уровень цен.

Расчет выгодной цены состоит из нескольких этапов. Сначала необходимо определить цены и задачи ценообразования. Чем четче будет сформулирована цель, тем более точно будет выбрана цена.

Очень важно определение спроса. Когда он велик, цена может увеличиваться. Справедлива и обратная зависимость. Затраты на производство в обоих случаях будут неизменными. Поэтому компании необходимо оценить эластичность спроса по цене.

Следующий этап – оценка издержек производства. На данном этапе компания должна определить валовые, переменные и постоянные издержки. Предприятия стремятся установить такую цену, которая обеспечивала бы справедливую прибыль и покрывала бы все издержки производства.

После наступает этап, который заключается в изучении товаров и цен конкурентов. Произведя анализ, компания выбирает положение своего товара по отношению к продукции компаний-конкурентов. Проведя анализ, можно установить более высокую или более низкую цену, чем у конкурентов.

Важно составить прогноз ответа или реакции конкурентов на появление на полках магазинов товара с соответствующей ценой. После этого можно переходить к выбору метода ценообразования и к расчету исходной цены.

Компания должна учитывать дополнительные факторы, которые влияют на уровень цены. При этом учитывается реакция на уровень цены не только со стороны покупателей. Необходимо принять во внимание реакцию конкурентов, посредников, государства.

Завершается процесс установлением окончательной цены, которая будет зафиксирована в документах.

www.kakprosto.ru

от чего зависит цена на авиабилеты

Секреты для тех, кто хочет найти самые дешевые авиабилеты: как цена зависит от дня, времени и месяца вылета.

От чего зависит цена на авиабилеты

Наверняка, каждый из вас хоть раз испытывал это невероятно приятное чувство, когда после долгих поисков и переборов вариантов вы, наконец, находили такой желанный дешевый билет. Этот процесс часто напоминает игру «Горячо-холодно», сводясь к поиску почти вслепую, и не всегда люди задумываются о том, что есть определенный набор закономерностей, которые с большой долей вероятности позволят вам сэкономить на авиаперелете. Цена авиабилета зависит не только от расстояния между пунктами и популярности маршрута: в учет также берутся такие факторы, как день недели вылета, время вылета, продолжительность отпуска… Конечно, стоит помнить и о периодически возникающих специальных предложениях авиакомпаний, и о том, что компании-лоукостеры, разумеется, предложат более дешевый вариант.

Мы регулярно собираем статистику о том, как зависят цены авиабилетов от различных факторов. Эти данные вы найдете на страницах городов и интересующих вас направлений. Возьмем для примера несколько самых популярных направлений за последнее время и разберемся, как найти дешевые авиабилеты из Москвы в Рим, Бангкок, Барселону и Симферополь.

День вылета

Планируя отпуск, большинство людей стремятся улететь в пятницу или выходные, чтобы продлить дни заветного отдыха. И всё бы хорошо, только, как правило, билеты на выходные, предпраздничные и праздничные дни оказываются дороже, чем билет на аналогичный рейс с вылетом в середине недели. Рассмотрим статистику Aviasales на интересующие нас направления.

Улетать из Москвы в Бангкок, Рим или Барселону выгоднее по понедельникам, а дороже всего – в пятницу. Наиболее бюджетный вылет в Симферополь вы, скорее всего, найдете на вторник, а вот в субботу стоимость билетов вырастет.

Время вылета

Время вылета тоже оказывает сильное влияние на формирование тарифа. Наиболее дешевые билеты вы можете приобрести на рейсы, вылетающие поздней ночью. Это подтверждает и статистика по перелетам для наших четырех городов: самые низкие цены приходятся на вылеты в полночь. Это можно объяснить тем, что в это время, как правило, труднее добраться до аэропорта, поскольку общественный транспорт уже точно не ходит, а такси, вероятно, работает по повышенным тарифам. Кроме того, это заставляет вас сбить режим сна и бодрствования, что далеко не всегда легко переносится.

Месяц вылета

Безусловно, огромное влияние на цену оказывает и месяц, в который вы планируете вашу поездку. Основной причиной повышения цены на билеты оказывается начало туристического сезона или интересные для посещения события. Например, билеты на рассматриваемые нами европейские направления, Рим и Барселону, вырастают в цене на период рождественских праздников, а также в период летних отпусков. Таиланд, в свою очередь, наиболее популярен как место отдыха в новогодние праздники, а также как место теплой зимовки, соответственно, цена на декабрьские перелеты в Бангкок оказывается самой высокой за год. Если вы задумываетесь, как найти самые низкие цены на авиабилеты в Бангкок, рассмотрите сентябрь, хотя в это время есть риск попасть в пик сезона дождей.

Эти закономерности становятся причиной следующего правила: в период высокого спроса бронировать билеты лучше заранее. Если вы планируете свой отпуск на лето, зная, что пик заинтересованности в европейском направлении приходится на июнь-июль, позаботьтесь о своих билетах заранее. Февраль – время минимального количества запросов для Рима, Барселоны и Симферополя. В Бангкок искать билеты заранее можно, начиная с мая.

Время до вылета

Фраза «раннее бронирование» часто фигурирует в советах о том, как купить дешевые авиабилеты. Этот способ действительно часто помогает сэкономить. Тем не менее, иногда и при покупке авиабилетов может сработать принцип «горящих предложений», то есть чем ближе к дате вылета вы купите билет, тем больше шансов, что его цена окажется ниже средней. Как показывает статистика Aviasales, самые дешевые билеты в Бангкок и Барселону можно найти примерно за неделю до вылета.

Нужно помнить, что фокус с покупкой билетов в последний момент, скорее всего, удастся в случае, если вы планируете лететь не в самый популярный период, поскольку в случае высокого спроса билеты могут просто оказаться раскуплены задолго до даты вылета.

Кроме того, календарь низких цен на Aviasales.ru точно знает, как найти самые низкие цены на авиабилеты.

Авиакомпания

Кроме всех вышеперечисленных факторов остался один из самых важных моментов. Конечно, все мы знаем, что цены на перелеты у разных авиакомпаний могут сильно отличаться. На страницах Aviasales.ru, посвященных различным туристическим направлениям, вы сможете найти графики, отражающие эту разницу. Например, самые дешевые тарифы Москва-Бангкок предлагает компания Etihad, долететь из Москвы до Барселоны за минимальные деньги можно с Alitalia, в Рим – с авиакомпанией KLM. Наиболее доступные рейсы в Симферополь обслуживает Аэрофлот.

Надеемся, что эта статья помогла вам лучше понять, как искать дешевые авиабилеты.

www.aviasales.ru

От чего зависит цена акций | Акции | Академия

Котировки меняются каждый день под воздействием рыночных сил. Иными словами, цены акций меняются по законам спроса и предложения. Если тех, кто хочет купить акции (то есть предъявляет спрос), больше тех, кто хочет их продать (то есть формирует предложение), то цена акции будет расти. И наоборот, если на рынке больше людей хотят продать акции, чем купить, то предложение превысит спрос, и тогда курс акции упадет.

Разобраться в законах спроса и предложения не так уж сложно. Что действительно непросто, так это понять, почему одни акции инвесторы покупают, а другие обходят стороной. Ответ на этот вопрос кроется в умении понимать, какие новости следует считать для компании хорошими, а какие — плохими. Есть много способов научиться этому, и, какого бы инвестора вы ни спросили, у него почти всегда найдется пара собственных идей и стратегий.

Согласно общепризнанной точке зрения, динамика акций зависит от представлений инвесторов о реальной стоимости компании. Однако не следует ставить знак равенства между стоимостью компании и курсом ее акций. Стоимость компании — это ее рыночная капитализация, которая равна курсу одной акции, умноженному на число всех акций, торгующихся на бирже.

Например, компания, разместившая на бирже 1 млн акций, каждая из которых торгуется по цене $100, стоит меньше, чем компания, разместившая 5 млн акций, каждая из которых торгуется по $50 ($100 x 1 млн = 100 млн долларов, а $50 x 5 млн = 250 млн долларов).

Наконец, чтобы окончательно запутаться, надо также иметь в виду, что курс акций отражает не только стоимость компании на сегодня, но также ожидания инвесторов в отношении роста этого показателя в будущем.

Ключевой фактор, который определяет стоимость компании, — ее доходы. Доходы — это прибыль компании, без которой в долгосрочной перспективе не может существовать ни один бизнес. Если задуматься, это очень логично. Компания, которая не умеет зарабатывать деньги, недолго удержится на плаву. Открытые акционерные компании обязаны публиковать отчеты о прибылях и убытках четыре раза в год (то есть один раз в квартал).

В такие периоды, которые часто называют сезоном корпоративной отчетности, финансисты с Уолл-стрит отслеживают любые движения рынка. Если показатели компании превосходят ожидания инвесторов, курс акций взлетает. Но если компания не оправдывает надежд (т. е. ее результаты хуже, чем ожидалось), то акции падают в цене.

Конечно, отношение инвесторов к тем или иным акциям (которое, в свою очередь, определяет их курс) зависит не только от доходов. Это было бы слишком просто! Например, во время бума интернет-компаний капитализация многих технологических фирм выросла до миллиардов долларов, при этом ни одна из них не могла заработать даже самой скромной прибыли. Как мы знаем, это продлилось недолго, и очень скоро стоимость этих компаний снова упала в десятки раз.

И все же тот факт, что цены акций действительно менялись, доказывает, что на курс влияет не только прибыль компании, но и ряд других факторов. Инвесторы разработали сотни таких переменных, коэффициентов и индексов.

О некоторых вы могли уже слышать (например, о коэффициенте цена/прибыль), в то время как другие показатели настолько сложны, что пугают даже своими названиями: возьмите, к примеру, осциллятор Чайкина или схождение/расхождение скользящих средних.

Так от чего же зависит курс акций? Возможно, самым правильным будет ответить, что точно этого никто не знает. Некоторые считают, что предсказать изменение курсов невозможно, в то время как другие уверены, что графики и анализ предыдущей динамики цен позволит рассчитать нужный момент и для продажи, и для покупки. Единственное, в чем мы уверены, — это то, что курсы акций крайне волатильны и могут меняться в мгновение ока.

Кроме того, иногда компании делают свои акции дешевле — с помощью сплита.

Сплит — уве­ли­че­ние числа акций путем де­ле­ния их в опре­де­лен­ной про­пор­ции. В ре­зуль­та­те дроб­ле­ния число акций рас­тет, сто­и­мость сни­жа­ет­ся, а ка­пи­та­ли­за­ция ком­па­нии оста­ет­ся преж­ней.

На­при­мер, в слу­чае раз­де­ле­ния в про­пор­ции 2-к-1 число акций у ин­ве­сто­ра уве­ли­чи­ва­ет­ся вдвое, а сто­и­мость умень­ша­ет­ся на­по­ло­ви­ну: две новых акции по цене равны одной до спли­та.

Пред­по­ло­жим, некая ком­па­ния вы­пу­сти­ла в об­ра­ще­ние 10 млн акций. В на­сто­я­щее время они ко­ти­ру­ют­ся по $40 за штуку. Таким об­ра­зом, общая ка­пи­та­ли­за­ция со­став­ля­ет 400 млн дол­ла­ров ($40*10 млн акций = 400 млн). Ком­па­ния ре­ша­ет про­ве­сти дроб­ле­ние 2-к-1. К каж­дой име­ю­щей­ся акции ин­ве­стор по­лу­ча­ет еще по одной непо­сред­ствен­но на бро­кер­ский счет. Те­перь у него в два раза боль­ше бумаг, од­на­ко их сто­и­мость упала на 50% — с $40 до $20. За­меть­те, ка­пи­та­ли­за­ция оста­лась преж­ней ($20*20 млн = 400 млн). Ре­аль­ная сто­и­мость ком­па­нии со­всем не из­ме­ни­лась.

Вот минимум, который вы должны знать о цене акций:

  1. На самом базовом уровне курс акций определяется соотношением спроса и предложения.
  2. Курс одной акции, помноженный на общее количество акций, торгующихся на бирже, равен стоимости компании (или ее рыночной капитализации).
  3. В теории, оценка инвестором данной компании зависит от ее прибыли, но есть и другие индикаторы, которые используют инвесторы, чтобы предсказать динамику цен. Помните: в конечном счете курс акций определяют именно ожидания, настроения и личные оценки инвесторов.
  4. Существует множество теорий, которые пытаются объяснить, почему курсы акций изменяются именно так, а не иначе. Но, к сожалению, теории, которая могла бы объяснить все, не существует.

ru.ihodl.com

От чего зависит стоимость авиабилета? > Блог КупиБилет

На стоимость авиабилета влияет много факторов, давайте вкратце рассмотрим некоторые из них.

Цена билета складывается из тарифа, налогов и сборов.

Существует три категории тарифов:

  • Опубликованные тарифы IATA

Они не зависят от авиакомпаний, информация о них занесена в справочники и доступна в глобальных системах бронирования авиабилетов.

  •  Опубликованные тарифы авиакомпаний

Это тарифы конкретного перевозчика, и они также устанавливаются с согласия ИАТА.

  • Конфиденциальные  тарифы авиакомпаний. 

Это тарифы, которые являются коммерческой тайной для других перевозчиков в рамках ИАТА и определяются спросом и конкуренцией на каждом направлении. Данные тарифы не публикуются в справочниках и недоступны в системах бронирования. Конфиденциальные  тарифы предоставляются авиакомпанией своим агентам и являются самыми дешевыми из трех категорий.

На цену тарифа большое влияние оказывают условия тарифа, чем они жёстче, тем дешевле билет.

Стоимость тарифа также зависит от авиакомпании (например, у пятизвездочных перевозчиков, тариф по одному и тому же направлению будет дороже, чем у рядовой авиакомпании), сезона и конкуренции на маршруте.

Билеты в “низкий” сезон всегда дешевле, т.к. людей летает мало, как правило, именно в это время авиакомпании устраивают акции и распродажи билетов. На большинстве направлений динамика распределилась следующим образом:

  • “Высокий” сезон – с 1 июня по 31 августа, и с декабря по середину января
  • “Низкий” сезон – со второй половины января по  1-ое апреля, и с сентября по декабрь.

На стоимость авиабилетов влияет и день недели. На одних маршрутах перелеты в будние дни дороже чем в выходные, т.к. по рабочим дням чаще всего летают командировочные пассажиры, которые могут заплатить более высокую стоимость. На других направлениях наблюдается обратная закономерность. Стоит также отметить, что колебания в стоимости среди недели зависят и от авиакомпании, у большинства перевозчиков СНГ, стоимость билета стабильна в течении всей недели.

Кроме этого, отпечаток откладывает и конкуренция. Если направление обслуживает только одна авиакомпания, то логично предположить, что цены на данном маршруте будут более высокие, нежели на направлении с двумя и более перевозчиками.

Что касается налогов и сборов, то различают  следующие их категории:

  • сборы аэропортов (сбор за безопасность, пассажирский сбор за обслуживание)
  • сборы авиакомпаний (сбор за обслуживание в кассе, топливный сбор, сбор за покупку билета на сайте авиакомпании)
  • государственные сборы (экологический и туристический сборы).—

Подробнее о налогах и сборах можно прочитать в посте “Сборы авиакомпаний и аэропортов”.

Таксы и сборы  зависят от авиакомпании, аэропорта и страны. В крупных международных аэропортах сборы больше чем в мелких, поэтому бюджетные авиакомпании преимущественно обслуживаются в небольших аэропортах.

На стоимость билета, также влияет класс обслуживания, различают:

  •  экономический класс
  • бизнес класс
  • первый класс

Подробнее о каждом из них, можете прочитать в посте “Классы обслуживания в самолете”.

Хотите подобрать билеты в путешествие?

Подобрать билеты

31 мая 2012      Анна Комок     Метки: дешевые авиабилеты, тарифы, тарифы и сборы     1065       Загрузка... Поделитесь записью

blog.kupibilet.ru

От чего зависит цена на золото Форекс

Специфика золотых активов

Чтобы в дальнейшем не возникало проблем с расчетами, открытие и закрытие актуальных сделок, важно в точности понимать, от чего зависит цена на золото на Форексе. И, прежде всего, рассмотрим объемы современных поставок этого металла на мировой рынок. Логично предположить, что нехватка того или иного ресурса приводит к его подорожанию. В то же время стабильность в его добыче позволяет удерживать цены примерно на одном уровне и создавать качественные условия для постепенного роста актива в рамках меняющей глобальной экономики. Примерно то же самое происходит и с золотыми резервами. Изучая доступные аналитические графики, можно отметить, что с 2004 года золото подорожало на 290%! Следуя этому утверждению, можно представить себе, что вложи вы тогда в торговлю этим активом приличную сумму, то сегодня уже могли иметь неплохие дивиденды.

Однако это неединственный фактор, от чего зависит цена на золото Форекс.В формировании котировок участвует и курс американского доллара. Как только его стоимость начинает ползти вниз, золотая унция укрепляется, то есть здесь мы наблюдаем обратную зависимость между финансовыми инструментами. Однако возможны и такие случаи, когда золотые активы растут в цене одновременно с USD, что может быть спровоцировано некоторыми экономическими аспектами. Необходимо отметить, что подобное явление является довольно редким и, как правило, говорит о непродолжительном росте драгоценного металла.

Прочие аспекты, которые влияют на формирование золотого курса

Тех факторов, от чего зависит цена на золото на Форекс, довольно много. Аналогично непредсказуемой динамике самой биржи, в данном вопросе мы не можем на все сто быть уверенными в том, что именно собьет данный актив с места и изменит его тенденции последних лет.

  1. Степень интереса инвесторов. Рынок драгоценных металлов во многом формируют именно инвесторы, даже простые покупатели, которые предпочитают вкладывать деньги в золотые украшения или слитки. Чем выше спрос, вызванный теми или иными экономическими волнениями, тем выше ползет цена. В случае с данным активом, интерес возрастает регулярно в преддверии кризисов, снижении уровня жизни, зарплат, покупательной способности граждан, а также в связи с формированием аспектов нестабильности национальной валюты.
  2. Природные и техногенные катастрофы, которые могут повлиять на процесс добычи драгметалла.
  3. Увеличение золотого резерва банками. В результате этого процесса торговый интерес к золоту резко возрастает, что приводит к скачку его стоимости.
  4. Не менее важно учитывать при расчете, от чего зависят цены на золото Форекс, и влияние экономики крупных развитых стран.
  5. Лондонская биржа металлов. За новостями этой организации стоит следить особенно тщательно, ведь она устанавливает тот уровень цены, на который ориентируется весь мир!

Золото - это драгоценный метал подаренный нам природой. Во все времена люди считали его мерилом богатства, успеха, власти и достатка. Использовали как средство платежа, накопления, приумножали свой капитал. В кризис, когда положение нестабильно скачет курс валют, неразумные вложения могут привести к разорению. Не зависимо от рыночной экономики золото всегда в цене, именно поэтому инвестиции в металл самые выгодные. Важно следить за ситуацией на бирже, это помогает всегда быть в курсе новостей роста или падения стоимости золота. 

От чего зависит цена на золото форекс

Чтобы избежать ошибок в работе на бирже и составлении актуальных сделок, необходимо понимать от чего зависит цена драгоценного метала на Форекс. Прежде всего, нужно обратить внимание на количество поставок золота на мировой рынок. Нехватка того или иного ресурса всегда приводит к повышению его стоимости. В то время как стабильный доход позволяет удерживать цену и создавать хорошие условия в рамках экономического рынка. Все это касается любых полезных ископаемых и металлов, в том числе золота. 

Просматривая аналитические графики можно заметить, что от 2004 года произошло, подорожание желтого драгоценного метала на 290%. Для тех, кто в нужное время вложил в золото свои активы, на сегодня приумножили свои сбережения в десятки раз. 

От чего зависит цена на золото на Форексе? 

К нашему времени золото стали ценить еще больше, развились торги и различные операции, которые не совершались ранее. Можно открывать депозиты без покупки самого метала, хранить в нем свои накопления. От чего зависит цена на золото на Форексе? В первую очередь от ситуации в мировой экономике. От стабильности ситуации в целом и аналогичных индикаторов инвестирования. Когда на экономическом рынке повышается оборот средств, золото на форекс падает в цене. Если ситуация ухудшается курс золота растет, так как это самый надежный инструмент для сбережения капитала.  

Кроме этого на цену влияет стоимость доллара 

Американская валюта на рынке форекс зависит от шести основных валютных партнеров. Когда курс падает, инвесторы предпочитают вкладывать свои накопления в золото дабы пересидеть период кризиса. Крайне редко бывают ситуации, когда активы растут одновременно с американской валютой. Данное явление говорит о непродолжительном росте золота.

Последнее десятилетие стоимость желтого метала регулируется исходя из цены на нефть. Так, как для передовых государств это сырье стало ведущим, за нефтью повышается цена золота и при падении цены сырья оно так же дешевеет.  Факторов, которые влияют на цены золота на Форексе довольно много. Еще одним из них является непосредственно сама биржа, точнее, динамика ее активов. Никто не может быть уверен, что в силах изменить тенденцию последних лет. 

Степень интереса инвесторов очень важна для драгоценных металлов. Так как, непосредственно сам рынок формируют инвесторы и покупатели. Они делают вложения капитала в слитки или украшения. Тем самым повышают спрос на золото, которое затем растет в цене. В кризисное время, когда нестабильна валюта, нехватка зарплат, шаткая экономическая ситуация в стране возрастает интерес к сбережению своих денег. Тогда и активно скупается драгоценный металл. Это позволяет многим спастись от разорения, а в будущем даже приумножить свой капитал. 

Поскольку золото является природным материалом, на его добычу могут повлиять катаклизмы или техногенные катастрофы.  Банки могут увеличить свой золотой запас, что произведет к торговому интересу к драгметаллу и соответственно к скачку его стоимости.  Экономика развитых стран взаимосвязана. Все процессы, которые происходят на бирже, от нее зависят. Поэтому стоимость золото на Форекс также отталкивается от экономического состояния в целом. 

Значимость цены

Цена золото на Форекс очень важна для вкладчиков. Она имеет особое значение, так как на своем рынке от ее стоимости зависит поведение доллара. Их денежный коэффициент развивается в точности наоборот. При повышении цены на золото американская валюта соответственно падает.    Доллар является валютной единицей, которая определяет курс других валют. Он занимает лидирующую позицию по торговле на Форекс. Соответственно, стоимость драгоценного метала является важным составляющим ценовой политики в общем. 

Каждая валюта имеет свою пару на торговом рынке, золото торгуется с долларом. Металл измеряется в тройских унциях. Но, золото влияет не только на американскую валюту, но, и на все золотодобывающие страны мира.  Например: Канада и Австрия занимают лидирующие позиции по производству и объему экспорта золота в мире. Это значит, что их доллар будет расти в цене вместе с драгоценным металлом.   Зачастую рост золота происходит не так стремительно, образуется долгосрочный тренд и вместо доллара скупают евро.  Проверить текущую ситуацию на форекс можно с помощью онлайн графиков. Там же, немного изучив и проанализировав материал, определяется тренд на будущее. Для золота применяют все возможные методики, программы и техники анализа. 

Совершение данного вида операции ничем не отличается от обычной торговли валютой. Подходят все используемые ранее котировки, средства анализа и так далее.  Самой оптимальной и точной стратегией торговли золотом является – базирующаяся на новостях. Отследив экономическое состояние в мире, наблюдая за курсом валют можно предугадать рост или падение цены на драгоценный металл.  Перед тем, как совершать сделку нужно изучить состояние графика за последнюю пару месяцев. Для того, чтобы удачно сделать покупку подбирается момент, когда цена на золото минимальна. 

Современное изучение мировой экономики позволяет неплохо зарабатывать на бирже. Предусмотрев кризисное состояние на валютном рынке с помощью вложений в золото в виде слитков или украшений можно не только сберечь денежные средства, но и качественно приумножить. Влияющие ценовые факторы драгоценного металла на форекс тесно взаимосвязаны. Каждый из них затрагивает ту или иную отрасль формирующую экономику. 

Содержание данной статьи является исключительно частным мнением автора и может не совпадать с официальной позицией LiteForex. Материалы, публикуемые на данной странице, предоставлены исключительно в информационных целях и не могут рассматриваться как инвестиционный совет или консультация для целей Директивы 2004/39 /EC.

ru.liteforex.com

УК «Арсагера» От чего зависит цена акций?

Начнем «от печки». Цель любого бизнеса — прибыль. А акции — это просто способ участия или владения бизнесом. Бизнесмены не альтруисты, а очень прагматичные люди. Поэтому первый самый главный фактор стоимости акций — это прибыль, которую зарабатывает компания.

Вот первый ключ к пониманию. Любая новость глобального характера может рассматриваться с точки зрения ее влияния на прибыль компаний. Если она позитивно влияет на прибыль компаний, то это будет создавать предпосылки для роста рынка. Если новость носит отраслевой характер, например, повысились цены на удобрения, то это окажет положительное влияние на цены акций компаний, производящих удобрения. Если новость касается конкретной компании, например, удалось заключить крупный контракт, то очевидно, что это будет касаться только стоимости акций этой компании.

Но прибыль — это не единственный показатель, от которого зависит цена акций. Представьте две компании одной отрасли, зарабатывающие примерно одинаковую прибыль. Но акции первой компании активно торгуются на бирже, компания придерживается высоких стандартов корпоративного управления (КУ) — соблюдает права акционеров. А вторая, наоборот, неоднократно их нарушала, и ее акции трудно купить и еще труднее продать. Вопрос: акции какой компании охотнее купят инвесторы? Ответ очевиден — конечно, первой.

Есть такой удобный показатель P/E. P — это Price, то есть цена акции (а точнее суммарная стоимость всех акций компании — капитализация), а E — это Earnings, то есть прибыль компании. Смысл этого показателя очень прост — сколько годовых прибылей стоит акция или, другими словами, за какое количество лет окупятся вложения в акцию.

Вернемся к примеру с двумя компаниями. Мы договорились что E (прибыль) у них одинаковая. Но акции первой компании инвесторы будут покупать более охотно, а вторую будут избегать. Это приведет к росту цен на акции первой компании и снижению цен на акции второй. Как следствие изменятся и показатели P/E этих компаний. Допустим, P/E первой будет 10, а P/E второй — 5.

На первый взгляд, по показателю P/E вторая компания более интересна — вложения в ее акции окупятся за 5 лет, а вложения в первую только за 10. Но на этот факт можно взглянуть по-другому. Инвесторы настолько лояльно относятся к первой компании, что готовы вкладывать в нее деньги с доходностью 10% в год и настолько избегают второй, что их не привлекает доходность в 20% в год, так как из-за рисков этой доходности может и не быть. Уместна аналогия с банками — большинство вкладчиков выбирают банк не по размеру обещанного процента, а по надежности.

Таким образом, мы нашли второй ключевой фактор из факторов, влияющих на стоимость акций. Это минимальная доходность, которую хотят получить инвесторы, вкладывая деньги в акции, или по-научному — «ставка дисконтирования». Влияние этих двух факторов можно выразить простой формулой.

Если эта доходность слишком низкая, например, ниже банковского депозита, это значит, что акция стоит слишком дорого, и инвестору проще, не принимая рисков акций, вложить деньги в банк.

Факторы, которые влияют на требуемую инвесторами доходность, известны, и их не так много. В первую очередь — это общий уровень процентных ставок в экономике. Он определяется уровнем депозитных и кредитных ставок, инфляцией, ставкой рефинансирования Центрального Банка. Этот показатель общий для всей экономики. Если общий уровень ставок растет, то растет требуемая инвесторами доходность и падают цены на акции в целом.

Есть отраслевые показатели, влияющие на доходность, требуемую от вложений в акции компаний отрасли. Например, цены на нефть подвержены большим колебаниям. Вкладывая в нефтяные акции, инвесторы хотят, как правило, большей доходности, чем от акций компаний, которые занимаются добычей драгоценных металлов.

Конечно, многое зависит от индивидуальных характеристик компании — ее кредитного качества (готовности банков давать в долг), уровня ликвидности акций — если акции активно обращаются на бирже, их легко купить и продать. Если компания корректно ведет себя по отношению к миноритарным акционерам, это тоже влияет на снижение ставки дисконтирования и возможный рост курсовой стоимости акций.

Курсовая стоимость акций — вывод

В каждый конкретный момент на стоимость акций может влиять множество различных факторов. Но в долгосрочной перспективе именно размер получаемой прибыли и уровень требуемой инвесторами доходности (ставка дисконтирования) оказывают ключевое влияние на стоимость. Для успешного прогнозирования цен на акции необходимо анализировать, как в будущем будет меняться прибыль компании и ставка дисконтирования.

arsagera.ru

От чего зависит стоимость жилья?

Каждый фактор по-разному влияет на стоимость недвижимости: одни могут незначительно ее увеличить, другие, напротив, оказать существенное влияние.

Первым фактором, определяющим стоимость жилья, является его географическое положение. Квартиры, расположенные в крупных мегаполисах, стоят в несколько раз дороже, чем в небольших региональных городах. Эта разница объясняется более качественным уровнем жизни (в том числе и уровнем средней заработной платы) жителей крупных городов.

На стоимость недвижимости во многом влияет и ее местоположение непосредственно в самом городе. Так, жилье в центре будет стоить намного дороже, нежели квартира, расположенная на окраине. В данном случае цена на жилую недвижимость зависит от развитости инфраструктуры района, где она расположена. Все значимые объекты для населения (торговые центры, магазины, офисы, административные здания, парки и т.д.) в большом количестве сосредоточены в центре города, отсюда и более высокая стоимость на недвижимость.

В крупных городах особое значение в определении конечной стоимости имеет расположение остановок общественного транспорта, например, наличие станции метро рядом с домом, где расположена квартира, увеличивает цену на нее. Правда, для жилья в центре этот фактор не оказывает существенного влияния на его стоимость. Прямо противоположная ситуация обстоит с недвижимостью в удаленных от центра районах – отсутствие по близости станции метро делает жилье на 2000-3000$ дешевле. В данном случае важную роль в ценообразовании будет играть интенсивность движения общественного транспорта.

Второй основополагающий фактор, влияющий на цену, - это год постройки и тип самого строения. Жилая площадь в доме дореволюционной постройки, безусловно, имеет гораздо меньшую ценность, чем квартира в доме, построенной после 1970 года, а цена на квадратный метр в новостройке будет разы дороже, чем на вторичном рынке недвижимости. Также немаловажное значение имеет и тип строения, к примеру, квартира в панельном доме в несколько раз уступает в стоимости аналогичной квартире, расположенной в кирпичном здании.

Размер и планировка жилого помещения это, пожалуй, один из наиболее значимых факторов, определяющих его рыночную стоимость. Так, цена на квартиры с улучшенной и индивидуальной планировкой значительно выше, чем, например, на стандартные малогабаритные «брежневки» и «хрущевки».

Этажность и наличие в доме лифта также имеет немаловажное значение для многих потенциальных покупателей. Поэтому абсолютно идентичные квартиры, расположенные на разных этажах, могут существенно различаться по стоимости. Так, более низкая цена будет действовать на жилье, которое находится на крайних этажах.

В последнее время рынок жилья изменился в отношении качества недвижимости. Влияние косметического ремонта на стоимость жилого помещения значительно снизилось по сравнению с ситуацией прошлых лет. Сейчас многие покупатели хотят сами отремонтировать квартиру с учетом собственных потребностей, предпочтений и пожеланий. Поэтому общий ремонт практически не имеет никакого значения в определении стоимости, однако это не относится к техническому состоянию потолков, полов, окон и коммуникаций.

Еще один немаловажный фактор – это бытовые условия, которые включают в себя наличие телефона, лоджии или балкона, мусоропровода, водопровода, отопления и т.д. Все это, безусловно, скажется на стоимости жилья.

Цена на недвижимость может меняться в зависимости от времени года. В летний период, как правило, увеличивается спрос на загородные дома и индивидуальные строения в дачных поселках. Соответственно, летом стоимость на них будет несколько выше, чем зимой.

Также на стоимость жилья влияет экологическая обстановка в районе, где оно расположено. Так, квартира в доме рядом с фабрикой, заводом или оживленной автострадой обойдется покупателю значительно дешевле. 

www.kakprosto.ru